리얼티인컴 주가(월배당, 배당, 리츠)

리얼티인컴 회사란?

리얼티인컴은 미국의 공기업으로 부동산 투자 신탁회사이며 주로 미국의 상업용 부동산에 투자를 합니다. 리츠주식이며 여기서 리츠란 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하여 발생한 수익을 매년 배당지급가능액의 90%를 투자자들에게 의무적으로 배당해야하는 배당주라고 보시면 됩니다. 편의점, 타이어 전문점, 피트니스센터 등 온라인 시장 확대 영향에서 벗어 난 안정적인 부동산 포트폴리오가 매출 증가를 견인했으며 끊임없는 사업확장에도 안정적인 실적과 배당 리얼티인컴은 1994년 상장 이후에도 끊임없는 투자를 통해 외형을 확대해왔습니다. 2019년 3분기 기준 리얼티인컴이 보유한 부동산은 5,964개에 달하며, 2019년에 만 20억달러를 투자해 241개의 신규 부동산을 취득했으며 추가 자산 편입을 위해 끊임없이 유상증자와 차입을 실시했음에도 1994년 상장 이후 88개 분기 연속으 로 DPS를 인상했다는 점이 매력적입니다. 우량한 부동산을 소싱할 수 있는 능력과 자산을 선별할 수 있는 능력이 뒷받침된 결과로 판단되며 2011년 이후 리얼티인 컴은 소싱된 투자안의 10% 미만의 부동산에만 선별적으로 투자를 집행했고, 2019년에도 450억달러의 투자안 가운데 4%에만 투자를 집행했습니다. 선별적인 추가 자산 매입으로 배당 성장 지속될 것이며 2019년 9월 리얼티인컴은 CIM Real Estate Finance Trust로부터 454개의 리테일 부동산을 12.5억달러에 매입하는 계약을 체결했다고 밝혔으며 향후에도 선별적인 추가 자산 매입을 통한 외형 확대로 배당 성장세는 지속될 것으로 전망됩니다.

리얼티인컴 배당

매월 배당이 지급되는 것이 매력적이며 주당 0.235달러가 지급됩니다. 1년 12달에 한화로 대략 1년으로 치면 주당 3200원입니다. 현재 한화로 790만원 즉 100주정도를 매수하면 1년으로 배당금 수익은 32만원정도가 됩니다. 특히 리얼티인컴은 25년동안 꾸준히 배당금을 늘린 기업이자 배당귀족주이므로 장기투자로 가져가시면 좋을 것 같습니다. 

리얼티인컴 시세

미국1위의 부동산투자회사이자 리츠주답게 시가총액은 30조로 매우 우량한 회사이며 10년동안 주가는 2.5배정도 올랐습니다. 코로나때 다른 주식에 비해 과대낙폭이 심한 기업이지만 현재는 회복하고 상승하는 구간으로 그동안 배당귀족주이자 25년이상동안 배당금을 올린 것을 보면 현재 가격은 그리 비싸지 않습니다. 다만 현재 per이 70배인 것을 보면 주가가 고평가되어 있는 편인 기업입니다. 

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